SUSTEREN
Marktstraat 42

Beschrijving

TE KOOP: RUIM OPGEZET WOON-WERKPAND MET BREDE BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN

Let op! Het betreft een KLUSOBJECT in hartje Susteren, gelegen aan de gezellige markt.
Ga er zelf wonen of zie het als een leuke investering met de mogelijkheid de woning of bedrijfsruimte ook separaat te verhuren. Het object biedt heel veel plaats voor een nette prijs. De woning is ruim opgezet en heeft een groot dakterras. Enige renovatie is noodzakelijk.

BOUWJAAR
1930, volgens BAG.

LOCATIE:
Susteren ligt centraal gelegen in Midden Limburg tussen Echt en Sittard met prima bereikbaarheid via de autosnelweg A2. Het centrum van Susteren (de Marktstraat) is een kleinschalig gezellig centrum met prima voorzieningen. Horeca met terrassen is volop aanwezig.

INDELING:
Kelder: een kleine bergkelder 3,6 m²;

Begane grond: ruime (voormalige) winkel met bijkeuken, toilet, opslagruimte en een vol-glazen winkelpui.
Trappenhuis naar de etage, keuken en kleine wasruimte van totaal 93,9 m² gbo. Aan de achterzijde is de magazijn/opslag/werkplaats 48.3 m² en garage 22,08 m² gbo gesitueerd waar tevens de toegangsdeur is naar het achter terrein.

1e verdieping:
Ruime hal/overloop met toegang tot alle vertrekken, ruime woonkamer aan de voorzijde met authentieke balken, een grote maar eenvoudige badkamer ca. 9,52 m², slaapkamer 15,6 m², eenvoudige keuken ca. 10,6 m² met toegang tot een hele ruime lichte serre van 19 m² alsmede een groot dakterras ca. 66 m².

2e verdieping:
Zolder met 2 (slaap)kamers, totaal 51,5 m² gbo.
Daarnaast is er toegang naar de bergzolder.

NEN2580 GBO
wonen 222 m² (begane grond, eerste,- en tweede verdieping). 
overige inpandige ruimte 94 m² (begane grond)
gebouw gebonden buitenruimte 66 m² (dakterras). 
bruto inhoud 1247 m³

BESTEMMING:
De voor 'Centrum - Susteren' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven, voor zover genoemd in de milieu categorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten bij deze regels is gevoegd, uitsluitend op de begane grond;
*cultuur en ontspanning;
*dienstverlening;
*detailhandel, uitsluitend op de begane grond, met dien verstande dat supermarkten niet zijn toegestaan;
*kantoor;
*maatschappelijk, met dien verstande dat kinderopvang uitsluitend is toegestaan op de begane grond;
*horeca van categorie 1 t/m 2, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2' en voor zover reeds aanwezig op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan;

BIJZONDERHEDEN:
- Dak in 1998 vernieuwd en geïsoleerd
- Pui in winkel 10 jaar geleden vernieuwd.
- U kunt hier uw eigen identiteit kwijt.
- Mogelijkheid om op de loods nog een verdieping te bouwen
- Hartje centrum Susteren.

OPLEVERING:
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de ‘as is, where is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst.

VRAAGPRIJS:
€ 249.500 k.k.

ZEKERHEIDSTELLING:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.

AANVAARDING:
In onderling overleg

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:
Jack Frenken Bedrijfsmakelaars
De heer D.H. Weyers

Locatie