ROERMOND
Fokkerstraat 66 - 68

Beschrijving

Deze verrassende, vrijstaande woning heeft maar liefst 311 m2 woonoppervlakte. Doordat het woonobject 2 huisnummers heeft, is het uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep, dubbele bewoning of voor mantelzorg. Er zijn twee entrees los van elkaar. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 1400 m2. Dit bijzondere woonhuis heeft o.a. 7 slaapkamers, 2 badkamers, een carport, een garage en riante overkapping. Door de ligging naast het park aan de Maasnielder Beek en de door groen omzoomde tuin, is privacy in de tuin gewaarborgd.

De globale indeling is als volgt:

Souterrain: vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze heeft drie compartimenten. Een hobbyruimte, een technische ruimte met de c.v.-installatie (2020) en een opslagkelder met witgoedaansluiting.

Begane grond: De woning heeft vanuit de oprit een dubbele entree. De eerste entree geeft toegang tot de voormalige praktijk. De ruimte kan ingericht worden als kantoor of als woonruimte. In 2020 is hier een nette badkamer gerealiseerd met inloopdouche en toilet. Dit woondeel van ca. 98 m2 heeft verder een Z-vormige woonkamer met pantry, 2 slaapkamers en een berging. Inpandig kun je naar de hoofdwoning via de hal.

De hoofdingang is aan het einde van het pad achter de oprit. Hier kom je binnen in een riante hal met een hoge raampartij en een vide. De bordestrap voert zowel naar de verdieping als naar het souterrain. In de hal is links een garderobehoek, de meterkast en het gastentoilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer van 47 m2. Deze heeft eveneens grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. Het ruimtelijk effect wordt ondersteund door eveneens een vide. Het visgraat parket en een open haard zorgen voor de gezellige sfeer. De leefkeuken heeft een open verbinding met de woonkamer. Deze leefkeuken van 37 m2 biedt middels een schuifpui toegang tot het terras. Via de dubbele tuindeuren kun je naar het riante overdekte terras. Na de renovatie van de begane grond in 2003 is tevens de keuken vernieuwd en voorzien van een luxe Bulthaup opstelling met kastenwand en riant kookeiland. In 2022 is de apparatuur van deze tijdloze keuken deels vervangen.

De tuin is rondom gelegen en ingericht met terrassen, borders en gazon. De hele tuin is omheind en bereikbaar middels poortjes. Het terras achter de keuken heeft lichtkoepels en een open haard. Hier kun je lang van het buitenleven genieten.

1e Verdieping: de verdieping is ruim van opzet en ingedeeld met een overloop, 5 slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn respectievelijk 20 m2, 11 m2, 13 m2, 10 m2 en 6,5 m2. Dus genoeg ruimte voor een groeiend gezin. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van een hoekbad, douche, dubbele wastafel en hangend toilet. Achter de badkamer is nog een berging aanwezig.

2e Verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:

* Rolluiken aanwezig op de eerste verdieping
* in 2014 zijn 20 zonnepanelen geplaatst
* gelegen naast het park
* op een steenworp afstand van de A 73

Inhoud: ca. 1354 m3.
Woonoppervlakte: ca.311 m2
Perceeloppervlakte: 1400 are.
Bouwjaar: 1972
Aanvaarding: in overleg

Locatie