HORN
Molenweg 32

Beschrijving

Half vrijstaand woonhuis met verlengde garage op een mooi hoekperceel van 504 m². De woning is altijd met zorg onderhouden en beschikt op de begane grond o.a. over een L-vormige woonkamer, serre, verzorgde ruime keuken, een werk/slaapkamer en badkamer. Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en een tweede badkamer. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een goede privacy met vrije achterom. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en deels van rolluiken.

De woning en is gelegen op een rustige locatie in Horn nabij de Molen "de Hoop". Het dorp Horn heeft voldoende voorzieningen zoals onder andere diverse winkels, een basisschool, een middelbare school, sportverenigingen en horecagelegenheden. Op korte afstand bevindt zich de N273 met snelle aansluiting op de A2. De gezellige winkelstad van Roermond ligt op ongeveer 15 minuten fietsafstand.

De indeling is als volgt:

Kelder:
Provisiekelder die vanuit de ontvangsthal bereikbaar is. De kelder is verdeeld in twee ruimtes waarvan het eerste gedeelte geschikt is als opslag. Via deze ruimte is de kruipruimte toegankelijk. In het tweede gedeelte bevindt zich de opstelling van de CV Ketel en elektrische boiler. Ook deze ruimte kan als extra opslagruimte gebruikt worden.

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met karakteristieke glas-in-lood ramen en fraaie (bordes) trap naar de eerste verdieping. De ontvangsthal beschikt over een garderobe, de meterkast en verdere toegang tot de kelder, de woon/eetkamer en kantoor/slaapkamer. De L-vormige woonkamer is ingedeeld met een zithoek en eetgedeelte en is voorzien van een parketvloer en airco. Via de woonkamer is er toegang naar de serre en keuken. De gesloten keuken is ruim van opzet en biedt ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met voldoende kast en werkruimte en beschikt over de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is serre, garage en de badkamer bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en heeft het conform van een douche, wastafel en toilet, dit is tevens het gastentoilet op de begane grond. De aangrenzende serre aan de achterzijde van de woning is de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de rust en stilte. De serre geeft middels de schuifpui toegang naar de tuin.

De inpandig te bereiken garage is extra groot van opzet en kan multifunctioneel gebruikt worden. De vloer is geheel betegeld en er is een dakraam aanwezig voor lichtinval. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en twee aparte deuren naar de tuin en keuken. Verder is in de garage het aansluitpunt voor de wasmachine en een extra keukenblok aanwezig.

De achtertuin is mooi aangelegd en gelegen op het noordoosten. Er is een eigen achterom via de zijtuin. De tuin biedt voldoende privacy en is verzorgd aangelegd met diverse diverse borders, terrassen en een houten overkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de tweede badkamer en separaat gelegen toiletruimte met wastafel. De slaapkamers hebben allen optimaal lichtinval door de fraaie raampartijen. Een van de slaapkamers heeft een praktische bergkast en geeft toegang naar het royale dakterras. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is in 2020 vernieuwd, geheel betegeld en biedt het comfort van een ligbad, wastafel met meubel en bergkast.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken zolder. De zolder is op dit moment te gebruiken voor extra opslag.

Bijzonderheden:
- mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen
- goed onderhouden woning
- voorzien van 12 zonnepanelen
- royale multifunctionele garage
- gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- grotendeels voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- serre voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas

Inhoud: ca. 1018 m³
Woonoppervlakte: ca. 168 m²
Perceelgrootte: 504 m²
Bouwjaar: 1967
Aanvaarding: in overleg

Locatie