ECHT
Slotenmakerstraat 35

Beschrijving

Instapklare geschakelde woning, gelegen in de gezellige wijk 'Bocage', met het volledige woonprogramma op de begane grond. Met een fijne overkapping kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. De woning is in 2020 opgeleverd en voorzien van 4 zonnepanelen. Er is een berging gelegen in de achtertuin en de woning heeft een achterom middels een gezamenlijk achterpad. Met alle voorzieningen en winkels in de nabije omgeving, is deze woning een fantastische kans voor wie op zoek is naar een gezellige plek om te wonen.

De globale indeling is als volgt:

Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Verzorgde geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer/eetkamer toegankelijk, deze is voorzien van een pvc vloer en heeft veel lichtinval vanwege de vele ramen aan de achterzijde. De keukenopstelling is een rechte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur; koelkast, combi-oven, inductie kookplaat met recirculatie afzuiging.

Grenzend aan de keuken is de slaapkamer gelegen. Deze ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de slaapkamer is de badkamer toegankelijk, deze is voorzien van een praktische inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet. Vanuit de woonkamer is tevens de inpandige berging bereikbaar, in deze ruimte staat de techniek opgesteld ( mechanische ventilatie en cv-ketel, Atag 2020 eigendom) alsmede de aansluitingen van het witgoed bevinden zich hier. Vanuit de woonkamer is de verzorgde achtertuin te bereiken middels 2 openslaande tuindeuren. Het terras is overdekt met een fraaie terrasoverkapping. In de achtertuin is een houten berging gelegen en de tuin is bereikbaar middels een gezamenlijk achterpad.

1e Verdieping: de verdieping is een vrij indeelbare ruimte. Op de verdieping ligt een keurige laminaatvloer, is veel lichtinval vanwege de meerdere ramen en kan eventueel nog een separate kamer gerealiseerd worden.

Het huis biedt het gemak van een leuke praktische achtertuin, met een eigen achterom en ruime terrasoverkapping. De achtertuin is tevens voorzien van een drainagesysteem voor hemelwaterafvoer.
Verder is de woning nagenoeg geheel voorzien van rolluiken op de begane grond en de 1e verdieping.

Bijzonderheden:
* de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
* voorzien van HR++ beglazing
* voorzien van 4 zonnepanelen
* grotendeels voorzien van rolluiken
* het gevelschilderwerk aan de buitenzijde wordt in de komende weken nog vernieuwd door de aannemer
* achterpad is gezamenlijk eigendom

Inhoud: ca. 493 m³
Woonoppervlakte: ca. 121 m².
Perceelgrootte: 216 m²
Bouwjaar: 2020
Aanvaarding: in overleg

Locatie